平成28年度
種類 | 所在 | 面積 | 築年 |
---|---|---|---|
マンション | 東峰マンション二日市Ⅱ | 52.77㎡ | H9 |
土地 | 福岡市東区西戸崎6丁目 | 245㎡ | ― |
マンション | アムール箱崎Ⅲ | 61.36㎡ | H8 |
マンション | ピュアドームアルカサール平尾 | 25㎡ | H20 |
一戸建 | 糸島市二丈満吉 | 160.2㎡ | H11 |
一戸建 | 福岡市西区小戸 | 97.6㎡ | H28 |
一戸建 | 福岡市中央区高砂一丁目 | 159.36㎡ | S59 |
一戸建 | 福岡市早良区田村7丁目(開発分譲) | 105.99㎡ | H28 |
一戸建 | 福岡市早良区田村7丁目(開発分譲) | 105.99㎡ | H28 |
一戸建 | 福岡市早良区田村7丁目(開発分譲) | 105.99㎡ | H28 |
一戸建 | 福岡市早良区田村7丁目(開発分譲) | 105.98㎡ | H28 |
一戸建 | 福岡市早良区田村7丁目(開発分譲) | 105.99㎡ | H28 |
一戸建 | 福岡市早良区田村7丁目(開発分譲) | 105.99㎡ | H28 |
マンション | 福浜団地D棟 | 69.55㎡ | S50 |
マンション | じゅうグランドマンション・シュリアン和白 | 61.77㎡ | H6 |
一戸建 | 明石市藤江字別所谷 | 65.83㎡ | H24 |
土地 | 福岡市早良区田村7丁目 | 105㎡ | ― |
マンション | ラフォーレ六本松 | 32.86㎡ | H15 |
一戸建 | 明石市藤江字別所谷 | 65.83㎡ | H24 |
マンション | ダイナコートエスタディオ平尾駅前 | 20.01㎡ | H11 |
一戸建 | 福岡市城南区友泉亭 | 95.84㎡ | H5 |
一戸建 | 福岡市中央区白金2丁目 | 311.75㎡ | S58 |
マンション | JGMヴェルデ板付中央公園 | 80.86㎡ | H11 |
マンション | シティライフ井尻 | 49.91㎡ | S59 |
マンション | サークコート井尻イーステージ | 90.07㎡ | H10 |
土地 | 糸島市荻浦 | 259.24㎡ | ― |
一戸建 | 福岡市東区八田1丁目 | 191.18㎡ | H25 |
マンション | グランピアマンション本町 | 89.37㎡ | H3 |
マンション | いずみハイツ二日市 | 73.5㎡ | S62 |
一戸建 | 宇美町四王寺坂3丁目 | 107.64㎡ | H11 |
マンション | アドリーム室見Ⅱ | 70.65㎡ | H7 |
マンション | ロイヤルマンションレガリア茶山 | 73.08㎡ | H10 |
土地 | 福岡市早良区内野6丁目 | 1426㎡ | ― |
マンション | グランピアマンション本町 | 89.37㎡ | H3 |
一戸建 | 遠賀郡遠賀町島門 | 106.82㎡ | H12 |
マンション | エクレール宇美 | 77.99㎡ | H3 |
平成27年度
種類 | 所在 | 面積 | 築年 |
---|---|---|---|
土地 | 福岡市早良区田村7丁目(開発分譲) | 928.57㎡ | ― |
売ビル | 久留米市東町 ブ○ザービル | 1183.47㎡ | S46 |
一戸建 | 糸島市二丈満吉 | 160.2㎡ | H11 |
一戸建 | 朝倉市一木 | 142.42㎡ | H10 |
マンション | 春日市 エンゼルハイム春日グランコート | 90.53㎡ | H10 |
一戸建 | 糟屋郡須惠町大字植木 | 88.6㎡ | S57 |
一戸建 | 糸島市蔵持 | 117.5㎡ | H12 |
マンション | 福岡市城南区 アンピールラトゥール別府 | 67.44㎡ | H7 |
マンション | 福岡市博多区 グリーンマンション南福岡 | 66.14㎡ | H9 |
マンション | 福岡市博多区 ベルアージュ井尻 | 78.45㎡ | H10 |
一戸建 | 北九州市小倉南区 横代東町3丁目 | 91.08㎡ | H12 |
マンション | 糟屋郡篠栗町 ロワールマンション篠栗2 | 60.5㎡ | H5 |
マンション | 福岡市博多区 パロス・リバーコート博多弐番館 | 82.42㎡ | H12 |
マンション | 福岡市東区 グリーンマンションラフィネ松崎 | 86.13㎡ | H10 |
一戸建 | 福岡市西区大字女原 | 100.77㎡ | H11 |
マンション | 太宰府市五条2丁目 スカイハイツ五条 | 78.9㎡ | S63 |
一戸建 | 久留米市善導寺町飯田 | 118.82㎡ | H25 |
マンション | 福岡市南区 アソシア井尻アヴァンセ | 78.22㎡ | H15 |
マンション | 福岡市南区 ホルトハイム檜原 | 69.88㎡ | H5 |
マンション | 福岡市早良区 室見第2住宅36号棟 I様邸 | 61.76㎡ | S51 |
マンション | 福岡市東区 アムール和白駅 | 59.9㎡ | H4 |
一戸建 | 糸島市志摩稲留 | 115㎡ | H13 |
マンション | 福岡市早良区 室見第2住宅36号棟 O様邸 | 61.76㎡ | S51 |
マンション | 大野城市下大利 アーサー下大利センティオ | 70.16㎡ | H10 |
一戸建 | 筑紫野市塔原南3丁目 | 92.74㎡ | H17 |
一戸建 | 小郡市寺福童 | 93.4㎡ | H18 |
一戸建 | 春日市若葉台東3丁目 | 143.67㎡ | H18 |
一戸建 | 宗像市公園通り2丁目 | 114.74㎡ | H10 |
一戸建 | 筑紫野市大字永岡 | 99.36㎡ | H7 |
マンション | 佐賀市兵庫北5丁目 ランドゥール兵庫夢咲 | 54.97㎡ | H20 |
マンション | 糟屋郡粕屋町 レインボーヒルズ空港東 | 78.3㎡ | H7 |
マンション | 福岡市南区 サンシティ花畑 | 68.5㎡ | H4 |
マンション | 福岡市東区 箱崎エクセル南22 | 61.11㎡ | H1 |
マンション | 福岡市西区 ロワールマンション小戸公園 | 53.61㎡ | H1 |
売ビル | 延岡市溝口町1丁目 | 312.04㎡ | S55 |
平成26年度
種類 | 所在 | 面積 | 築年 |
---|---|---|---|
その他 | 那珂川町王塚台(居宅・店舗・教習所) | 753.85㎡ | ― |
マンション | 福岡市博多区 新栄アンピール筑紫通り | 56.24㎡ | S60 |
マンション | 福岡市東区 ガーデンライフ和白丘弐番館 | 59.45㎡ | H5 |
マンション | 福岡市東区 シティライフ箱崎8 | 72.8㎡ | S63 |
一戸建 | 糟屋郡宇美町ゆりが丘5丁目 | 112.61㎡ | H6 |
一戸建 | 大牟田市天領町2丁目 | 112.61㎡ | H3 |
一戸建 | 宗像市自由ヶ丘南3丁目 | 107.68㎡ | S63 |
一戸建 | 福津市光陽台5丁目 | 114.05㎡ | S63 |
マンション | 福岡市南区 コアマンション西長住 | 62.67㎡ | H6 |
マンション | 福岡市東区 スカイマンション箱崎A棟 | 72.23㎡ | S60 |
売地 | 唐津市和多田天満町1丁目 | 126.25㎡ | ― |
マンション | 福岡市西区 エメラルドマンション姪浜 | 56.12㎡ | S58 |
一戸建 | 北九州市小倉北区大畠2丁目 | 101㎡ | H11 |
マンション | 福岡市博多区 コスモ博多古門戸 | 54.49㎡ | H15 |
一戸建 | 福岡市中央区輝国2丁目 | 122.5㎡ | H20 |
マンション | 福岡市博多区 アンピール吉塚 | 65.1㎡ | H12 |
マンション | 福岡市東区 シティライフ箱崎Ⅱ | 54.61㎡ | S60 |
一戸建 | 福岡市西区大字小田 | 159.22㎡ | H18 |
マンション | 福岡市西区 アンピール・リュエル姪浜壱番館 | 78.67㎡ | H13 |
マンション | 福岡市西区 スカイハイツ今宿 | 72㎡ | H1 |
マンション | 福岡市東区 サンリヤン和白Ⅳ番館 | 87.7㎡ | H13 |
アパート | 福岡市南区若久6丁目 2棟 | 496.84㎡ | H18 |
一戸建 | 古賀市千鳥6丁目 | 98㎡ | H24 |
マンション | 福岡市東区 エクレール貝塚 | 76.25㎡ | H7 |
一戸建 | 筑紫郡那珂川町今光3丁目 | 83.21㎡ | S54 |
マンション | 福岡市早良区 美室団地5棟 | 51.68㎡ | S51 |
一戸建 | 飯塚市椿 | 124.5㎡ | H21 |
マンション | 糸島市波多江駅北 エバーライフ波多江駅前 | 79.05㎡ | H9 |
マンション | 春日市春日原北町 アーサー春日原センティオ | 70.17㎡ | H12 |
一戸建 | 朝倉郡筑前町篠隈 | 114.27㎡ | H11 |
マンション | 福岡市南区 ロワールマンション西大橋2 | 55.31㎡ | S63 |
一戸建 | 糟屋郡宇美町四王寺坂1丁目 | 101.38㎡ | H7 |
一戸建 | 筑紫郡那珂川町大字不入道 | 112.61㎡ | H12 |
任意売却事例をご紹介致します。
購入時期 | :平成10年一戸建て購入 | 購入金額 | :3000万円 |
---|---|---|---|
相談時の残債 | :2500万円 | ご職業 | :会社員(製造業) |
家族構成 | :4人(子供2人) | 当時の年収 | :450万円 |
N様は、お隣の家が中古販売された時、その額を見て愕然とされました。
N様のお宅も、同じ時期に購入された建売住宅。
「今売れば1700万円にしかならないのか・・・」
残債額は約2500万で貯金30万程度。つまり、「債務超過」だという事実に気づかされました。
それでなくても収入は頭打ち、「ゆとりローン」の利用なので11年目からの返済額は更にアップ。 当初10年間の支払額8万円から14万円にアップ。
不況のあおりで収入も大幅ダウン、妻のパート代も月6万円と生活は赤字でした。
子供2人がこのまま進学すれば、成人するころには、自分が定年目前で貯金はおろか、まだ残っている住宅ローン以外の借金まで負っていることになるんです。行き詰まる前になんとかしよう、と思ったのが「任意売却」のきっかけでした。そんな時、インターネットで「日本不動産販売」のホームページを拝見し、任意売却は、「実績」というフレーズに魅かれ相談の連絡をしました。
月14万円+ボーナス払いと固定資産税の支払いが消え、今では家賃7万円のみに。
現在の収入のバランスから残債務は、住宅ローン借入先へ月5,000円ずつの支払いで推移しています。
購入当初の未来予想図は、現状とは掛け離れ「任意売却」をすることによって生活が楽になりました。「実績」のある日本不動産販売さんにご相談したことにより任意売却後の借入先への支払いまで親身に相談にのっていただき感謝しています。
今さらですが、もう少し早く相談しておけばと思っています。
購入時期 | :平成11年3月 | 購入金額 | :3160万円 |
---|---|---|---|
残債 | :2290万円 | ご職業 | :自営業(建設業) |
家族構成 | :6人(子供 4人) | 当時の年収 | :550万円 |
平成20年に不況のあおりから、今までの取引先からの発注も減り、新規建設業者からの発注依頼
地場で創業の長い中堅のT建設から、初めての取引の話・・・
新規の話なので支払いなどを心配し、T建設を事前に調査・・・
同業者からはT建設は「危ない」「支払いが遅滞している」等のうわさが多い状況でしたが、新規建設業者の発注をうける事にしました。
その後、工事は完了しましたが手形は不渡りとなり、会社の資金繰りが厳しくなり、住宅ローンの延滞が始まりました。
住宅ローンお借入金融機関から督促があり、任意売却を進められ、不動産会社を紹介を受けて売却を進めていましたが、担当者の対応が悪く、費用の相談も十分に出来なかった為、一度は売却をあきらめていました。
のちに債務整理を進めていた弁護士からの紹介で日本不動産販売にご相談してみました。
ご担当者は人当たりも良く、親身になって相談にのっていただきました。
住宅ローンの金融機関は、日本不動産販売さんとの取引も多いようで、以前心配していた「費用の捻出」「明渡し期間」の困難な問題も、スピーディに解決して頂きました。
あとから分かった事なのですが、任意売却には複雑な権利関係、引渡し等のタイミングがあり、熟知した不動産業者(担当者)に対応していただかないと、うまくいかないと思いました。
また、金融機関からの紹介業者(担当者)にはバラツキがあり、実際は競売になっている案件も多いようです。
え、私ですか・・・
現在は、家族でご紹介いただいた引越し先に転居が完了し、新たな生活がスタートしております。
もちろん、費用は一切かかりませんでしたよ。
もっと早く相談しておけばよかったと思います。。。
購入時期 | :平成13年マンション購入 | 購入金額 | :3500万円 |
---|---|---|---|
残債 | :2600万円 | ご職業 | :物流関係会社経営 |
家族構成 | :4人(子供2人) | 当時の年収 | :700万円 |
10年ほど前から銀行の貸し渋り、貸しはがしが厳しくなり、借金がかさんでいきました。
そこへ追い打ちをかけるように、去年からの不況です。
やむなく会社はたたみました。そして債権者から所有マンションが差押えられたのを知ったのです。
裁判所からの通知を受け取ってから、任意売却などの案内パンフレットがどっと届き始めました。1週間で、10~20通は届いたと思います。
不動産が差押えられると、裁判所で情報が公開されるようです。
どこかの会社に頼まなくてはいけないとは思っていました。
インターネットなどである程度調べていると日本不動産販売さんのホームページが目に留まり、早速連絡を取ってみました。すぐに営業担当の○○さんにお会いしたのですが、会った30分後には日本不動産販売さんにお願いすることになりました。
それからは、買い手さんの検索、債権者との交渉が着々と解決し任意売却で処理できました。
今回、日本不動産販売さんに任意売却を依頼するにあたっての決め手は○○さんの人柄です。安心感が抜群でした。
この人に任せれば大丈夫だと、心から思えました。
任意売却が成立するまでの間に、債権者、銀行などとの間でたくさんのやりとりを交わすのですが、素人ですから、読んでもわからない。書いても不安です。
これらをすべて、窓口になってくださって任意売却は約3か月ほどで解決いたしました。
私たちは最初から日本不動産販売さんと、やり取りすればよかったのです。
私としては、ようやく平和を取り戻すことができましたし、精神的にも、かなり励まされました。
これからも、人生いろいろあるでしょうけど、ここまで来られたのですから、なんとか家族で頑張っていきたいですね。